Qu’il s’agisse de commencer un nouveau voyage à l’étranger ou simplement d’investir dans une deuxième propriété dans des juridictions plus stables, l’idée de demander un financement immobilier à l’étranger en tant que non-résident peut sembler une entreprise très complexe.

Cependant, nous sommes ici pour révéler que cette recherche de crédit immobilier international est possible et, croyez-moi, plus facile que beaucoup ne l’imaginent.

Nous publions aujourd’hui notre Dossier Spécial, qui explore les détails essentiels de 10 pays qui permettent l’accès au crédit immobilier aux non-résidents.

Nous vous y présentons les institutions financières qui accordent habituellement du crédit, à quels taux d’intérêt, les conditions essentielles pour acquérir des propriétés, en plus des taxes et frais appliqués à transactions immobilières dans chaque emplacement, l‘impôt sur le revenu locatif, l’impôt sur les plus-values immobilières, et bien d’autres ….

Les taxes et frais sont présentés dans un tableau récapitulatif pour chaque pays:

• droit de timbre
• TVA
• droits de mutation
• taxe juridique
• taxe notariale
• etc..

 

L’on vous indique également qui supporte ces frais (acheteur / vendeur).

 

Aujourd’hui, la résidence par investissement est un excellent moyen d’obtenir la résidence permanente – voire la citoyenneté.  Est-ce le cas  des 10 pays de notre Dossier Spécial ?

Voici les 10 pays traités dans notre Dossier Spécial.  Si vous êtes déjà membre inscrit à notre Newsletter, vous pouvez accéder / et télécharger librement le Dossier.

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Chypre

Avec le titre de « meilleur paradis fiscal pour éviter l’impôt dans l’Union européenne », ce pays, sorti d’une crise bancaire en 2012, se distingue désormais par l’un des taux de croissance économique les plus élevés d’Europe, proposant des programmes non dom avec exonération totale d’impôts sur les revenus et les revenus de dividendes, d’intérêts et de plus-values.

En plus d’avoir une qualité de vie élevée et un climat agréable, Chypre fait de Chypre une destination de plus en plus attractive pour les étrangers à la recherche d’opportunités d’investissement immobilier et d’avantages fiscaux.

Alors oui, les étrangers, quelle que soit leur nationalité, ont la possibilité d’ acquérir des biens immobiliers dans le pays avec des droits similaires à ceux des citoyens chypriotes.

–  découvrez notre Dossier Spécial qui vous développe les points suivants :

• Est-il possible de devenir résident à Chypre en achetant une propriété ?
• Exigences légales pour les non-résidents souhaitant acheter une propriété à Chypre
• Taxes et frais liés aux transactions immobilières à Chypre
• Octroi de crédit immobilier aux non-résidents à Chypre

Si vous envisagez Chypre comme prochaine destination, sachez qu’il est possible d’obtenir un prêt immobilier, même si vous n’êtes pas résident du pays.

• Mais quels sont les acomptes minimaux que vous devez prévoir ?
• Quelles sont les institutions financières principales qui peuvent accorder des crédits aux non-résidents à Chypre ?

  notre vidéo vous explique également la résidence à Chypre.

 

Emirats Arabes Unis

• Le marché immobilier des Émirats arabes unis est-il ouvert aux opportunités pour les non-résidents de toute origine ?
• Quelles sont les limitations pour l’acquisition d’un immobilier ?

 

–  découvrez notre Dossier Spécial qui vous développe les points suivants :

• Est-il possible de devenir résident aux Emirats Arabes Unis en achetant une propriété ?
• Existe-t-il un programme de Golden Visa ?
• Exigences légales pour les non-résidents souhaitant acheter une propriété aux Émirats arabes unis
• Taxes et coûts associés aux transactions immobilières aux EAU
• Accorder un crédit immobilier aux non-résidents aux Emirats Arabes Unis

 

Panama

Avec le titre de l’un des pays les plus libres du monde et un système fiscal très attractif , le Panama suscite l’intérêt des investisseurs mondiaux.

Là-bas, les non-résidents bénéficient des mêmes droits que les citoyens panaméens en matière d’achat et de possession de biens . Contrairement à d’autres juridictions telles que les Émirats arabes unis, au Panama, il n’y a aucune restriction sur la propriété étrangère , connue sous le nom de propriété « en fief simple ».

De plus, il n’y a pas d’investissement minimum requis pour acquérir une propriété, ni d’exigence spécifique en matière de visa.

 

• Comment devenir résident au Panama en achetant une propriété ?
  • Golden Visa
  • Visa Nations Amies
• Exigences légales pour les non-résidents qui souhaitent acheter une propriété au Panama
• Taxes et frais associés aux transactions immobilières au Panama
• Accorder un crédit immobilier aux non-résidents au Panama

 

Mexique

 

• Avoir une propriété au Mexique donne-t-il le droit de résider ?
• Exigences légales pour les non-résidents qui souhaitent acheter une propriété au Mexique
• Taxes et frais liés aux transactions immobilières pour les non-résidents au Mexique 
• Accorder un crédit immobilier aux non-résidents au Mexique

 

Paraguay

Avec une économie stable, un coût de la vie très bas, une exonération fiscale sur les revenus étrangers et un accueil chaleureux aux étrangers, il n’est pas surprenant que de plus en plus de personnes envisagent d’investir dans l’immobilier au Paraguay.

 

• Avoir une propriété au Paraguay vous donne-t-il le droit de résider ?
• Exigences légales pour les non-résidents qui souhaitent acheter une propriété au Paraguay
• Taxes et frais liés aux transactions immobilières pour les non-résidents au Paraguay 
• Crédit immobilier pour non-résidents au Paraguay

Au Paraguay, les étrangers ont accès à des prêts hypothécaires….

Découvrez une variété d’options immobilières disponibles à Chypre, Dubaï, Panama, Paraguay et Mexique avec notre équipe de courtiers experts.

Nous sommes là pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Contactez-nous.

 

Espagne

Émigrer vers l’Europe est le désir de beaucoup, et l’Espagne, avec ses étés ensoleillés et ses hivers doux, apparaît comme un candidat tentant pour les étrangers d’origines diverses.

Et la bonne nouvelle ? ….

• Comment devenir résident en Espagne en achetant une propriété ?
• Exigences légales pour les non-résidents pour acheter une propriété en Espagne
• Taxes et frais associés à une transaction immobilière en Espagne
• Crédit immobilier pour non-résidents en Espagne

Oui, les banques espagnoles proposent certaines options, mais avec quelques nuances.

Ces institutions accordent des prêts allant jusqu’à 70 % de la valeur du bien…, mais la nationalité du candidat joue un rôle aussi !

 

Brésil

Il est indéniable que la culture brésilienne conquiert le cœur de nombreux étrangers. Avec un taux de change favorable pour des monnaies fortes, des paysages époustouflants, un climat agréable, un coût de la vie abordable et une atmosphère accueillante, les non-résidents peuvent acheter une propriété dans le pays, même s’ils vivent à l’étranger ou n’ont pas d’adresse fixe.

 

• Comment devenir résident au Brésil en achetant un bien immobilier ?
  • Aucune résidence, visa ou autorisation spécifique n’est requis pour acheter une propriété au Brésil…
• Exigences légales pour les non-résidents pour acheter une propriété au Brésil
• Taxes et frais liés à une transaction immobilière au Brésil
• Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire ou un financement au Brésil ?

 

Argentine

Que diriez-vous d’investir dans une propriété dans le célèbre « Paris d’Amérique du Sud » ? Après tout, le marché immobilier argentin a suscité l’intérêt des investisseurs étrangers, notamment en raison de la dévaluation de sa monnaie.

• Avoir une propriété en Argentine donne-t-il le droit de résider ?
• Exigences légales pour les étrangers souhaitant acheter une propriété en Argentine 
  • Attendez-vous à des processus longs et bureaucratiques… Lisez plus dans notre Dossier Spécial.
• Taxes et frais liés à une transaction immobilière en Argentine
• Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier en Argentine ?

Bien que cela soit possible, ce n’est pas conseillé…  Lisez plus dans notre Dossier Spécial.

 

Italie

Reconnue dans le monde entier pour sa riche culture, sa gastronomie, ses paysages indescriptibles, son climat agréable et son coût de la vie abordable par rapport aux autres destinations européennes, l’Italie tend à attirer une légion d’étrangers à la recherche de propriétés sur le continent.

• Avoir une propriété en Italie donne-t-il le droit de résider ?
• Exigences légales pour les étrangers souhaitant acheter une propriété en Italie
• Taxes et frais liés à une transaction immobilière en Italie
• Est-il possible d’obtenir un prêt bancaire/hypothèque en tant que non-résident ?

Avant de faire une offre sur une propriété et d’obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire, vous devrez ….  Lisez plus dans notre Dossier Spécial.

 

Turquie

Une propriété en Turquie fournit non seulement une maison ou un investissement, mais peut également ouvrir les portes à des opportunités mondiales.

Avec le bon investissement , vous pouvez même devenir citoyen turc ….  Lisez plus dans notre Dossier Spécial.

• L’achat d’une propriété en Turquie donne-t-il le droit de séjour ?
• Exigences légales pour acheter une propriété en Turquie en tant que non-résident 
• Taxes et frais liés à une transaction immobilière en Turquie
• Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt bancaire/hypothèque en Turquie ? 

Posséder une propriété dans l’un de ces pays fera-t-il de vous un résident fiscal ?

Posséder une propriété dans l’un des pays listés ci-dessus ne garantit pas automatiquement votre qualification de résident fiscal. Chaque pays a ses propres critères pour déterminer la résidence fiscale. Pour une analyse détaillée de chacun, vous pouvez nous consulter.

Par exemple, si votre propriété en Italie est considérée comme votre résidence habituelle, cela pourrait faire de vous un résident fiscal du pays.

 

Savez-vous déjà où réaliser votre prochain investissement immobilier ?

Si oui ou sinon, Libredetat est là pour vous aider.

–  Notre Dossier Spécial vous détaille tous les points cités plus haut. Cliquez sur l’icône ci-dessous pour ACCÉDER À NOTRE PAGE d’inscription  à notre Newsletter et pouvoir télécharger le dossier complet.

Nous avons des courtiers de confiance qui peuvent vous aider à acheter des propriétés dans des destinations telles que le Panama , Dubaï , le Paraguay , Chypre , le Mexique et plusieurs autres pays comme le Maroc.

Et si vous envisagez d’investir dans des propriétés internationales ou même d’acheter votre résidence par d’autres moyens, contactez-nous , nous serons heureux de vous aider.

 

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